Город-спутник Южный

Город-спутник «Южный» будет построен на территории площадью около 2 тыс. гектаров, расположенной в южной части Санкт-Петербурга. 

«Южный» является одним из самых масштабных инвестиционных проектов жилищного строительства в России. Здесь будет построено около 4,3 млн кв. м жилья. Строительство жилья будет сопровождаться масштабным развитием системы общественного обслуживания населения и инженерной инфраструктуры. Общий объем инвестиций составит 176 млрд рублей.

Будущий город-спутник расположен на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга по обе стороны от федеральной трассы М20 (Киевское шоссе).

В основу проекта легли принципы «green development», которые предполагают создание благоприятных условий для жизни, досуга и работы людей при минимальном воздействии на природу. Единое, экологически чистое пространство, мягкий волнистый рельеф, обширные парки и открытые пространства, уличная сеть, дополненная парками и зелеными полосами,  позволят создать комфортное место для жизни и отдыха жителей города-спутника.

Концепция города-спутника "Южный"

Основные параметры проекта на территории Санкт-Петербурга

Срок реализации, лет

19

Площадь участка, га

2 012

Площадь жилой недвижимости, тыс. кв. м

4 300

Количество жителей, тыс. чел.

134

Наряду с проектами в черте Санкт-Петербурга, компания обладает перспективным земельным банком предназначенным под жилые проекты, расположенным в Ленинградской области.

Земельный банк в Ленинградской области составляет 1 455 га.

2009 год — приобретение компанией "Старт Девелопмент" земельного участка под "Южный"

7 апреля 2011 года— проект "Южный" получил статус стратегического проекта Санкт-Петербурга
7 февраля 2012 года — проект "Южный" вошел в перечень утвержденных правительством РФ приоритетных инвестпроектов

25 июля 2012 года — подписано соглашение между "Старт Девелопмент" и администрацией Петербурга о реализации стратегического инвестпроекта создания города-спутника "Южный"

18 октября 2012 года — комиссия по поправкам в Генеральный план развития Петербурга одобрила предложения о внесении корректировок в документ в связи с реализацией проекта города-спутника "Южный" и рекомендовала их к вынесению на общественные слушания

28 марта — 2 апреля 2013 года— во всех районах Петербурга состоялись общественные слушания по внесению изменений в Генплан Петербурга, связанные с реализацией проекта города-спутника "Южный"

26 июня 2013 года – прошли первые слушания в Законодательном собрании Санкт-Петербурга.  Депутаты приняли законопроект в первом чтении. На внесение поправок отведено время до 7 октября. Рассмотрение законопроекта на пленарном заседании состоится 23 октября 2013 года

Июль 2013 года - создана рабочая группа при Коммитете по промышленной политике и инновациям по привлечению промышленных предприятий и производств на территорию города-спутника "Южный"

23 октября 2013 года - Законодательное Собрание Петербурга одобрило во втором чтении изменения в Генеральный план, направленные на реализацию проекта «Город-спутник Южный».

13 ноября 2013 года -  в третьем чтении Законодательное Собрание Петербурга одобрило изменения в Генеральный план, направленные на реализацию проекта «Город-спутник Южный».

29 ноября 2013 года - Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко подписал ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О внесении дополнений и изменений в закон "О Генеральном плане Санкт-Петербурга", позволяющий начать строительство города-спутника "Южный" в Пушкинском районе.

25 мая 2015 года - Правительство Санкт-Петербурга, Университет ИТМО, РОСНАНО и УК «СТАРТ Девелопмент» подписали четырехстороннее соглашение о сотрудничестве в проекте создания «Иннограда науки и технологий». Согласно документу, девелопер проекта, УК «СТАРТ Девелопмент» предоставляет для реализации проекта часть земельных участков на территории будущего города-спутника и обеспечивает резервирование мощностей энергоресурсов для нужд запланированных объектов Иннограда. Правительство города обязуется утвердить проект планировки территории, а также берет на себя содействие развитию транспортной и социальной инфраструктуры города-спутника «Южный». 

18 июня 2015 года - на Петербургском международном экономическом форуме компания «СТАРТ Девелопмент» и корпорация IBM подписали Меморандум о взаимопонимании, в соответствии с которым стороны планируют изучить возможности научно-технического сотрудничества в рамках концепции "Разумный город"

18 января 2016 года - в администрации Пушкинского района прошли публичные слушания по проекту новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). «Проект ПЗЗ продемонстрировал заложенные в Генплане принципы создания на территории города-спутника комфортной городской среды. Плотность населения в “Южном” будет в несколько раз ниже, чем в среднем по Петербургу. Под зеленые насаждения выделяется порядка четверти всей площади проекта или 500 га. Еще около 50% определено под застройку не выше 15 метров (4-5 этажей) и малоэтажную коттеджную застройку. Под здания высотой до 9 этажей отведено меньше 25% территории”, - отмечает генеральный директор УК “СТАР Девелопмент” Сергей Хромов.

1 марта 2016 года - состоялось очередное совместное заседание Общественного экспертного совета города-спутника Южный и Всемирного клуба петербуржцев. На заседании впервые была представлена визуальная концепция «Иннограда науки и технологий». Инноград с производственной площадкой займет около 100 га на территории города-спутника Южный. В реализации проекта принимают участие Правительство Санкт-Петербурга, УК «СТАРТ Девелопмент», Университет ИТМО и РОСНАНО. 

27 мая 2016 года - состоялось заседание Наблюдательного совета Университета ИТМО, где был рассмотрен вопрос о развитии проекта Иннограда науки и технологий. В качестве рыночно ориентированной специализации проекта была выбрана урбанистика и технологии для разумных городов. Основными факторами, которые легли в основу выбора, стал растущий рынок решений smart city, а также высокая компетенция Университета ИТМО в заявленной теме на мировом уровне.

17 июня 2016 года - в рамках Петербургского международного экономического форума между Правительством Санкт-Петербурга, Управляющей Компанией «Старт-Девелопмент», Городским Советом города Вена и обществом «Российская международная школа» (Австрийская Республика) подписано соглашение о намерениях по взаимодействию в сфере образования и науки в рамках реализации инфраструктурных проектов современного развития городского пространства.

20 июня 2016 года - Правительство Санкт-Петербургаутвердило новые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), регламентирующие застройку вне исторического центра, в том числе, ПЗЗ города-спутника Южный.

По вопросам приобретения участков и соинвестирования просим обращаться в отдел инвестиционных продаж.